El pasado 26 de julio, mediante Oficio N\u00b0 151-2022, la Corte Suprema inform\u00f3 al Congreso, su opini\u00f3n sobre el proyecto de ley que \u201cModifica el C\u00f3digo Org\u00e1nico de Tribunales, estableciendo plazos para emisi\u00f3n de certificados y copias por parte de los Conservadores de Bienes Ra\u00edces y Archiveros Judiciales\u201d (Bolet\u00edn N\u00b014.996-07).<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa viene a establecer nuevas obligaciones para los Conservadores de Bienes Ra\u00edces y Archiveros Judiciales en orden a emitir los certificados, copias y otros documentos que se les requieran dentro de determinados plazos, y en caso que estos los incumplan, el solicitante podr\u00e1 presentar un requerimiento ante la Corte de Apelaciones respectiva, para el pronto env\u00edo de los documentos. En caso de incumplimiento injustificado o retirado de los plazos, la Corte de Apelaciones podr\u00e1 establecer determinadas sanciones, que son las mismas se\u00f1aladas en el art\u00edculo 440 del C\u00f3digo Org\u00e1nico de Tribunales, a prop\u00f3sito de los Notarios.<\/p>\n\n\n\n
En esta l\u00ednea, la Corte Suprema expres\u00f3 que parece atendible y recomendable la idea de legislar sobre esta materia, puesto que actualmente no existe una regulaci\u00f3n normativa que establezca plazos para la emisi\u00f3n de certificados o copias que emiten los Conservadores de Bienes Ra\u00edces y Archiveros Judiciales, y que indudablemente son necesarios para distintos tr\u00e1mites (judiciales, notariales, bancarios, administrativos, etc.).<\/p>\n\n\n\n
A este respecto la Corte agreg\u00f3, que la justificaci\u00f3n de esta regulaci\u00f3n surge palmariamente desde que la actividad de tales auxiliares es monop\u00f3lica, de manera que los usuarios se encuentran imposibilitados de acudir a alg\u00fan otro que ofrezca y exhiba mejores condiciones. Luego, la inexistencia de un est\u00e1ndar o umbral legal que fije la oportunidad en que deben cumplirse los encargos a estos funcionaros se puede traducir en diferencias en la satisfacci\u00f3n de los mismos que podr\u00edan ser estandarizados mediante una regulaci\u00f3n como la que ac\u00e1 se propone<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los plazos propuestos por el proyecto para la entrega de los documentos, la Corte opin\u00f3 que estos podr\u00edan ser revisados o reformulados, tomando en consideraci\u00f3n que algunas actuaciones son de una complejidad mayor.<\/p>\n\n\n\n
Respecto de otro punto relevante, en relaci\u00f3n al procedimiento sancionatorio propuesto, la Corte lo estim\u00f3 positivo, por cuanto se propone uno desformalizado. No obstante, la oportunidad para enervar la acci\u00f3n podr\u00eda no encontrarse en l\u00ednea con el objetivo del proyecto, por cuanto podr\u00eda tornarse un plazo muy extenso, en perjuicio de los usuarios.<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, en relaci\u00f3n con las sanciones aplicables, la Corte se\u00f1al\u00f3 que le parecen razonables, pues se grad\u00faan seg\u00fan la gravedad y est\u00e1n en consonancia con las sanciones ya existentes para los Notarios respecto de funciones similares.<\/p>\n\n\n\n